Vastgoed kopen in Ibiza – Koopgids

Ontdek de dynamische Ibiza vastgoedmarkt en grijp de kans om een eigendom te kopen op Ibiza:

• Is dit een gunstig moment om te investeren in onroerend goed?
• Hoe verloopt het aankoopproces van een eigendom op Ibiza?
• Welke rol spelen een notaris, een advocaat en een belastingadviseur?
• Moet ik een bankrekening openen op Ibiza als ik een onroerend goed koop?
• Welke documenten zijn nodig om een eigendom te kopen?
• Met welke extra kosten moet ik rekening houden bij de aankoop van een woning?
• Kan ik een hypotheek nemen om een huis te kopen op Ibiza?
• Wat zijn de ideale regio’s om een huis te kopen op Ibiza?
• Heb ik een betrouwbare en gerenommeerde makelaar nodig op Ibiza?

Als je deze factoren in overweging neemt, krijg je de kennis die je nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen tijdens het aankoopproces van een onroerend goed op Ibiza.

Is het nu een gunstig moment om te investeren in onroerend goed op Ibiza voor het jaar 2024?

Absoluut! Volgens onze jaarlijkse Ibiza Real Estate Marketing Release 2022 en prognose voor 2023, is investeren in onroerend goed op Ibiza in 2022 uiterst gunstig. De markt voor luxe onroerend goed in Eivissa (Ibiza) is veerkrachtig gebleken in 2022 en het begin van 2023. De internationale vraag naar onroerend goed is groter dan het beschikbare aanbod, wat heeft geleid tot een scenario waarin zelfs kleinere, meer betaalbare eigendommen, herenhuizen en flats een aanzienlijke waardestijging hebben gezien. Dit heeft geleid tot een gestage stijging van de vastgoedprijzen op de Balearen. Neem contact met ons op voor onze exclusieve lijst met villa’s te koop op Ibiza.

Hoe verloopt het aankoopproces van een eigendom op Ibiza?

Het proces van de aankoop van een eigendom op Ibiza bestaat uit drie belangrijke fasen:

• De procesfasen zijn de onderhandelingen en de ondertekening van de overeenkomst, de ondertekening van de promesse en de betaling van de aanbetaling van het onroerend goed, en tot slot de koopakte. Het is belangrijk dat kopers, vooral die met een internationale achtergrond, zich vertrouwd maken met deze fasen en de bijbehorende kosten om het aankoopproces van een Spaanse woning efficiënt te laten verlopen.
• Onze uitgebreide kopersgids is ontworpen om klanten een gedetailleerd inzicht te geven in deze fasen en hen uit te rusten met de nodige kennis van de kosten die gepaard gaan met het kopen van een woning in Eivissa – Ibiza. Voor een beter begrip van de kosten en verantwoordelijkheden van de verkoper is ons artikel Verkopersgids een waardevolle bron.

Welke rol spelen een notaris, een advocaat en een belastingadviseur in het aankoopproces van een vastgoed op Ibiza?

Op Ibiza zorgt een adviseur, meestal geassocieerd met een gestoria of administratiekantoor, voor de administratieve taken tijdens het aankoopproces van een woning op Ibiza. Hij speelt een cruciale rol in het vergemakkelijken van verschillende administratieve vereisten.

De notaris is essentieel voor het afsluiten van een vastgoedaankoop en de wettelijke eigendomsoverdracht van een eigendom op Ibiza. Hij ziet toe op de uitvoering van een notariële akte, zorgt ervoor dat er geen openstaande schulden zijn op het onroerend goed en controleert of het daadwerkelijk kan worden overgedragen en legaal kan worden verkocht aan een nieuwe koper.

De advocaat voert een uitgebreide due diligence uit en controleert aspecten zoals openstaande schulden op dit onroerend goed, lopende belastingbetalingen, kadastrale informatie, bouwvergunningen en contractuele zaken. Ze spelen een belangrijke rol bij het waarborgen van de naleving van de wet tijdens de hele vastgoedtransactie.

Daarnaast kan er een bouwregelgevingcontrole worden uitgevoerd, die meestal wordt uitgevoerd voor nieuw gebouwde woningen door de gemeente. Hoewel zo’n onderzoek niet gebruikelijk is bij de aankoop van onroerend goed op Ibiza, hebben kopers de optie om een ingenieur of architect de opdracht te geven een grondige taxatie uit te voeren als ze dat willen.

Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een vastgoed te kopen op Ibiza?

Essentieel – Een rekening bij een bank in Ibiza – Spanje is verplicht om te kopen in Ibiza. Spaanse financiële instellingen hebben meestal een nummer van het paspoort nodig om de rekening te openen. Het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is niet verplicht om een rekening te openen of aan te houden, vooral voor mensen die geen inwoner zijn van Ibiza.

Welke documenten heb ik nodig om een eigendom te kopen op Ibiza?

Om de aankoop van een onroerend goed op Ibiza te voltooien, heb je de volgende documenten nodig:

• Identiteitskaart (paspoort)
• NIE/TIE-nummer
• Bewijs van bankoverschrijving in overeenstemming met de
• betalingsvoorwaarden
• Rekeninggegevens van Spaanse bank
• Bewijs van uitgevoerde betaling.

Wij helpen je bij het invullen van de documentatie en vergemakkelijken het verkrijgen van alle benodigde documenten.

Met welke extra kosten moet ik rekening houden als ik een VASTGOED koop op Ibiza?

In de regel bedragen de totale kosten voor het kopen van een onroerend goed op Ibiza tussen de 8 en 12% van de aankoopprijs.

Deze kosten omvatten:
De totale kosten voor het kopen van een huis op Ibiza liggen meestal tussen de 8% en 12% procent van de aankoopprijs.

Dit omvat:

• Belastingen: ITP tussen 8% en 11% of als alternatief 10% BTW plus 1,5% zegelrechten.
• Hypotheekkosten: 0% onder de huidige Ley Hipotecaria of 0,5% van het hypotheekbedrag als er gebruik wordt gemaakt van een makelaar.
• Juridische/advieskosten: Ongeveer 1%.
• Notaris- en Kadasterkosten: Ongeveer 0,1% tot 0,5% of minder.
• Bankkosten: Varieert.

Een vastgoed kopen in en rond San Jose – Ibiza

Sant Josep ligt tussen Ibiza en San Antonio (in het zuidwesten van het eiland) en bestaat uit vier pittoreske dorpjes, prachtige landschappen, kustwonderen, Fenicische archeologische vindplaatsen en een schat aan historische bezienswaardigheden. Van charmante authenticiteit tot bestemmingen van wereldklasse die vaak bezocht worden door beroemdheden van de A-list, de gemeente San Josep omvat een breed spectrum aan culturen en stijlen.

Ga voor meer informatie over San José en het vastgoed dat momenteel te koop staat naar onze locatiepagina.

Een vastgoed kopen in de omgeving van Santa Eulalia – Ibiza

Investeren in onroerend goed in Santa Eulalia del Rio biedt een aantrekkelijke mogelijkheid. Santa Eulalia strekt zich uit over de oostkust en het binnenland en staat bekend om zijn schilderachtige, gezinsvriendelijke woonwijken en een gestage stroom toeristen. De regio biedt adembenemende stranden, groene bossen, schilderachtige landschappen en charmante dorpjes zoals het populaire Santa Gertrudis. Met een bruisende jachthaven en een levendige sfeer met restaurants en bars die het hele jaar door geopend zijn, biedt Santa Eulalia een gevarieerde en levendige levensstijl.

Ga voor meer informatie over Santa Eulalia del Rio en de woningen die momenteel beschikbaar zijn naar onze locatiepagina.

Een vastgoed kopen in en rond Ibiza

Ontdek de fascinatie van Ibiza-stad, die is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed en naadloos is opgedeeld in twee verschillende districten: Dalt Vila (de historische oude stad) en de moderne nieuwe stad. De stad heeft de prachtige stranden Talamanca en Figueretas, terwijl de prestigieuze jachthaven Botafoch op slechts 5 minuten rijden ligt. Deze jachthaven is de thuisbasis van gewilde luxe woongebouwen met appartementen en een aantal van de beste boetieks, exclusieve clubs en restaurants.

In de directe omgeving liggen Canb Rimbau, Can Furnet, Cap Martinet en Sestanyol, die het toppunt van exclusiviteit op Ibiza vertegenwoordigen. Voor een uitgebreid overzicht van Ibiza en de eigendommen die momenteel op de markt zijn, bekijk onze portfolio met villa’s te koop in Ibiza op verschillende locaties.

Een vastgoed kopen in en rond San Juan

Genesteld in het rustige noordelijke deel van het eiland ligt Sant Joan de Labritja, met uitgestrekte landelijke landschappen en vruchtbare akkers. Dit ongerepte landelijke toevluchtsoord omvat vier charmante dorpjes en wordt gesierd door enkele van Ibiza’s mooiste stranden, waaronder het beroemde Benirrás en het perfecte Cala Xarraca. De gemeente heeft een divers cultureel aanbod dat aantrekkelijk is voor zowel de lokale bevolking als internationale inwoners. San Juan heeft een ontspannen levensstijl en een onmiskenbare hippieboheemse chic.

Ga voor meer informatie over San Juan naar onze speciale locatiepagina voor uitgebreide inzichten. Verdiep je in het aanbod van huidige koopwoningen in deze idyllische locatie. Voor een beter begrip van investeren in Sant Joan, mag je ons artikel over de locatie niet missen. Bekijk onze locatie site.

Een vastgoed kopen in San Antonio: Ibiza

Ontdek de ware essentie van Sant Antoni, een gemeente die niet alleen bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht. Beroemd om de betoverende aanblik van prachtige zonsondergangen, schitterende witte zandstranden en een bruisend nachtleven, heeft San Antonio nog veel meer te bieden. Ontdek verborgen juweeltjes zoals afgelegen stranden en restaurants met Michelinsterren die een diverse en minder bekende kant van deze bruisende plaats laten zien.

Bezoek onze pagina met villa’s te koop in San Antonio voor een uitgebreid overzicht van eigendommen die momenteel te koop staan. Jouw droomhuis zou zomaar op je kunnen wachten in deze diverse en fascinerende regio.